Ihre Ansprechpartnerin, wenn es beim Immobilienkauf um Substanz, Risiken und die tatsächlichen Sanierungskosten geht.
Alice Carpenter ist unabhängige Bausachverständige, DESAG-zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Stempel B/250907), mit einem RICS-akkreditierten BSc (Hons) in Building Surveying aus London. Sie begutachtet seit 2015 Immobilien im DACH-Raum, arbeitet auf Deutsch und Englisch und ausschliesslich für Käufer und Eigentümer, nie für Verkäufer oder Bauunternehmen.
Ich begleite Menschen in einer Phase, die spannend und fordernd zugleich ist. Der Wunsch ist meist derselbe: ein neues Zuhause, eine neue Sicherheit. Gleichzeitig stellen sich Fragen, die man allein kaum beantworten kann.
Mich motiviert es, in dieser Unsicherheit strukturiert und realistisch zur Seite zu stehen. Ohne Übertreibung, aber auch ohne Beschönigung.
Meine Arbeit beginnt meist mit einer Besichtigung oder der Prüfung der Verkaufsunterlagen. Für viele Mandanten endet sie dort nicht. Ich werde gefragt, was das Gebäude in fünf Jahren braucht und was eine Sanierung realistisch kostet.
Ich bin also nicht nur die Prüfende, sondern auch Beraterin, und bleibe bei Bedarf bis zum Abschluss eingebunden.
Ich arbeite unabhängig, ohne wirtschaftliches Eigeninteresse an Sanierung, Kauf oder Verkauf. Nie für den Verkäufer, und nie für die Firma, deren Arbeit ich beurteile.
Ich orientiere mich nicht nur am Ist-Zustand, sondern auch an dem, was möglich wäre. Manchmal lautet die ehrliche Antwort: Finger weg.
Ich habe einen RICS-akkreditierten BSc (Hons) in Building Surveying aus London und bin DESAG-zertifiziert für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Vor ABC Experts habe ich für spezialisierte Technical-Due-Diligence-Büros im DACH-Raum gearbeitet, mit Schwerpunkt auf Bestandsgebäuden statt Neuplanung. Deshalb steht hinter jedem Befund in meinen Gutachten eine Zahl und kein Adjektiv.
Seit meiner Selbstständigkeit liegt mein Schwerpunkt unverändert auf der unabhängigen Bewertung von Immobilien im Kaufprozess, für Selbstnutzer wie für Investoren.
Ich begutachte jedes Objekt persönlich. Ich komme mit Wärmebildkamera und Feuchtemessgeräten, ich gehe in den Keller, ich steige aufs Dach, und ich lese die Protokolle der Stockwerkeigentümerversammlung, denn das Teuerste beim Immobilienkauf ist selten der Riss, den Sie sehen.
Danach sage ich Ihnen klar, was Sie kaufen: das Gute, das Schlechte und das Teure. Keine Subunternehmer, kein Nachwuchspersonal.
DESAG zertifiziert Bausachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024, der internationalen Norm für die Zertifizierung von Personen. Sie wird geprüft, ist nummeriert und öffentlich nachvollziehbar. Das gilt nicht für jede Bezeichnung in diesem Markt.
Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich das Objekt lohnt, bevor Sie Geld ausgeben. Antwort innerhalb eines Werktages, unverbindlich.